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 如皋新闻网讯 继一线城市相继出炉京七条、沪七条等楼市调控政策后,二线城市武汉也有了消息。22日晚,武汉市房管局发布关于进一步加强房地产市场调控工作的七条意见,明确提出外地购房者社保缴存年限延至两年,并抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例。

  “汉七条”提出,坚决抑制投资投机性住房需求,调整非本市户籍居民家庭购房纳税或缴纳社保年限,由一年调整为两年,并仅限一套住房;加大土地用地供应管理;加大保障房建设和供应;增加普通商品房供给;加大市场监管力度。而对于市场上传得沸沸扬扬的提高二套房首付,本次新政策文件中并未具体说明,只是说抓紧时间研究。

  中国指数研究院(华中)研究总监李国政认为,目前外地人基本占到武汉购房市场的一半,这次政策调整短期内会影响普通住宅,但提高二套房首付的政策影响不会很大。新政策并不会导致房价的下跌,但有利于武汉楼市的长期平稳发展。

  业内估计,未来3个月楼市将进入观望期,成交量将下降,房价快速上涨势头有望得到遏制。

  据了解,为防止部分中介和开发商帮着外地购房客开假证明骗取购房资格,“汉七条”还专门规定,加强部门协作,强化购房资格联合审核,严查违规骗取购房资格的开发商、中介机构和个人。

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